兰州市将对房地产市场展开联合监督检查

　　

　　重点查处房屋销售中9类违法违规价格行为

　　

　　大西北网讯  11月10日，兰州市召开落实房地产市场调控暨加强房地产市场监管工作推进会。根据国家发展改革委、住房城乡建设部以及我省相关部门的要求，从即日起，兰州市相关部门将采取明察暗访、随机抽查的方式对商品房销售价格等行为展开重点联合监督检查，对房地产领域存在的违法违规行为从严从重处理，依法采取责令限期整改、处以罚款、取消网上签约资格、停业整顿等措施，让违法违规的企业和个人处处受限、寸步难行，对顶风作案，屡查屡犯的毫不留情，该罚的罚，该曝光的曝光，该移交司法的移交司法，坚决把害群之马清出市场，坚决肃清房地产市场的不正之风，加强房地产市场监管力度。

　　

　　检查48个在售项目处罚2家违法违规企业

　　

　　会上首先通报了今年以来兰州市房地产市场领域的检查情况。近年来，兰州市商品房销售整体呈现上升态势，尤其是城关、七里河、安宁、西固四区区位优势和核心城区住宅用地近年来日趋紧张的叠加效应，导致新建商品房开发建设成本不断提高，房价持续上涨。

　　

　　今年初，兰州市结合房地产市场区域发展不平衡的现实情况，因域施策，陆续出台了两次调控政策，实施了“一房一价”的价格备案制度、区域性限购、限贷、限户籍等政策，进一步强化监管措施，有效缓解了主城区房价上涨的压力，基本控制住了主城区房价过快上涨的势头，使得全市房价基本保持平稳态势。截至目前共检查48个在售商品房项目、63个房地产中介机构，下发69份整改通知书，处罚2个违法违规企业，使房地产市场秩序有了明显好转。

　　

　　签订阴阳合同捆绑搭售等违规顽疾仍存

　　

　　通过坚持开展房地产市场执法检查，查处了一批违法违规的企业，使房地产市场秩序有了明显好转，但目前的市场秩序还远没有达到规范有序的理想状况，房地产市场的一些老大难问题仍然存在，侵害了群众的切身利益，损害了行业的形象，制约了房地产业的健康发展。

　　

　　兰州市住房保障和房产管理局有关负责人指出，部分市场乱象仍然屡禁不止，如违规收取购房款、伪造个人户籍信息骗取购房资格、怂恿购房人投诉上访、中介伪造个人房产信息逃避限购政策、散布谣言扰乱市场、签订阴阳合同、捆绑搭售等等，这些市场顽疾如不彻底整治，必将影响全市经济发展环境，不仅损害消费者合法权益，扰乱房地产市场秩序，同时也可能会成为造成社会不稳定的因素之一。

　　

　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”近年来兰州市房价不断上涨，除了土地因素制约之外，与开发企业和中介机构背后合谋炒房、哄抬房价不无关系。兰州市房地产业发展起步慢，区域间发展不平衡，导致兰州市房地产市场现状距离广大人民群众的期待还有很大差距。因此，要想管控房价过快上涨，就必须强调加强监管。

　　

　　重点查处9类房屋销售价格行为

　　

　　根据国家发展改革委、住房城乡建设部以及我省相关部门的要求，兰州市在下一步的房地产市场检查中，将重点检查以下九项房屋销售价格行为：1.销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；2.未按规定实行“一套一标”；3.标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；4.商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；5.通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；6.以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；7.捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；8.为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；9.其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。